Descubre un Tesoro en Panamá: ¡Dolariza tu patrimonio!
Invertir en Panamá significa poner tu dinero a trabajar en una economía dolarizada, estable y de rápido crecimiento, resguardada de la volatilidad cambiaria de la región. En los últimos 12 años el peso colombiano ha perdido el 54.4% de su valor frente al dólar americano.
Regístrate para acceder a precios, planos y asesoría personalizada.
Precios desde USD $179.640
En las mejores ubicaciones de Ciudad de Panamá.
Regístrate para acceder a precios y beneficios únicos
USD 2.954 /m²
Panamá ofrece inversión en dólares con el precio por metro cuadrado más accesible entre 13 capitales latinas.
Turistas
Según el departamento de estadística de Panamá, el país tuvo un aumento del 13.8% en turistas que llegaron por el aeropuerto de Tocumen en 2024 vs 2023.
Habitantes
Según U.N. Dept. of Economic and Social Affairs - Population Division Panamá tiene 4.51 millones de habitantes en 2024.
¿Por qué este es el momento?
¿Notas cómo ha bajado el dólar? Es una oportunidad que no puedes pasar por alto.
- Dólar bajo vs proyección alta → más metros por tu dinero.
- Tasas hipotecarias competitivas y financiamiento en USD para extranjeros (hasta 70 % del valor).
- Exoneraciones fiscales únicas: Impuesto predial exento en nuevas construcciones por 5-15 años; muchas propiedades aún disfrutan de la antigua exoneración de 20 años. Primeros USD 120 k de tu vivienda principal libres de predial.
- Alta demanda de alquiler (expats, nómadas digitales, multinacionales) sostiene yields > 6 %.
Panamá Pacífico y Avanzar: Dándole Forma a Tus Sueños
Panamá Pacífico y Avanzar Boutique Inmobiliaria, la primera boutique inmobiliaria de lujo en Colombia, firma afiliada a la lonja de Propiedad Raíz de Bogotá, se han aliado para ofrecerte los proyectos en este macro proyecto planeado a 40 años.
Panamá pacífico es un Master-planned community de 1.400 hectáreas con 600 ha de áreas verdes, 365+ empresas y cinco colegios internacionales. Su Ley 41 concede incentivos fiscales y migratorios a residentes y negocios establecidos
Beneficios de invertir en Panamá
Estabilidad política y Económica
La estabilidad política brinda confianza a inversionistas de que las reglas del juego (leyes de inversión, propiedad privada, etc.) no cambiarán abruptamente. Además, Panamá se caracteriza por niveles de seguridad ciudadana superiores al promedio latinoamericano. De hecho, es considerado uno de los países más seguros de América Latina en índices internacionales
No pagas el impuesto predial hasta por 20 años
Las propiedades nuevas gozan de exención en el impuesto anual sobre la propiedad inmobiliaria hasta por 20 años, dependiendo del valor y uso del inmueble. Asimismo, en ciertas compras de proyectos gubernamentalmente aprobados se exime el impuesto de transferencia inmobiliaria, reduciendo costos al adquirir la propiedad
Visa de Inversionista Calificado
Recibes residencia inmediata invirtiendo USD 300.000 en bienes raíces.
Esta visa Fast-Track permite al inversionista (y su familia) obtener cédula panameña en un par de meses, acelerando lo que antes tomaba años.
Dos lugares especiales para invertir en dólares
Con macroproyectos con aeropuerto propio hasta proyectos con campo de golf en las mejores zonas.
Ciudad de Panamá
Distritos prime como Costa del Este, Punta Pacífica y San Francisco.
Panamá Pacífico
Ciudad planificada, incentivos Ley 41 y oferta residencial verde.
Al invertir en dólares maximizas la rentabilidad
No es lo mismo que recibas 6% EA en dólares si logras hacer tu compra con dólar a $3.888,76, ya que te estarás ganando 9.33% más, solo por diferencia de tasa de cambio vs la proyección de cierre para 2023 de $4.690 según las proyecciones de Bancolombia.
.
Los proyectos más rentables
Recibe renta en dólares entre un 6% y 10% dependiendo el proyecto. Recuerda que adicionalmente no pagas impuesto predial por 15 años, y tampoco el 3% de registro gracias a la Ley CONFOTUR.
The HUB
Precios desde USD $225896
Áreas desde 61.36 M2
Precios desde USD $225896
Áreas desde 61.36 M2
Smart Residences diseñado para profesionales y viajeros apasionados por la aventura, que encuentran en THE HUB un paraíso urbano en la vibrante atmósfera de Panamá... durante el día y la noche.
Su ubicación estratégica, amenidades dinámicas, la calidad constructiva impecable y los servicios exclusivos de concierge convierten a THE HUB en una elección excepcional.
BeLiving
Precios desde USD $190.081
Áreas desde 45.38 M2
Precios desde USD $190.081
Áreas desde 45.38 M2
Edificio boutique de primer nivel en San Francisco, Panamá, ubicado en la exclusiva Calle 67. Espacios flexibles y diseño innovador que redefinen eficiencia y comodidad, ideal para inversión inmobiliaria en una de las zonas más cotizadas de Ciudad de Panamá.
ENTREGA FINALES 2025
Kyte by Living
Precios desde USD $179.640
Áreas desde 41.06 M2
Precios desde USD $179.640
Áreas desde 41.06 M2
Apartamentos completamente equipados en Obarrio con rentabilidad garantizada y gestión profesional incluida
inversión lista para generar
ingresos desde el día uno.
Producto listo (apartamentos equipados)
Ubicación premium (Obarrio)
Rentabilidad garantizada
Servicio diferenciador (gestión incluida)
ingresos inmediatos
Passage Precios desde USD $245.347
Áreas desde 75 M2
Áreas desde 75 M2
Residencias frente al Canal de Panamá en Causeway Amador con más de 5,000 m² de áreas verdes, vive donde convergen la historia, el océano y la naturaleza.
Ubicación única (frente al Canal de Panamá)
Zona premium (Causeway Amador)
Diferenciador natural (5,000 m² de áreas verdes)
Experiencia de vida (convergencia de elementos únicos)
Alive
Precios desde USD $279.770
Áreas desde 80 M2
Precios desde USD $279.770
Áreas desde 80 M2
Apartamentos de lujo frente a Multiplaza en el emergente Art District de Panamá - donde el arte, la cultura y la inversión premium convergen en una ubicación icónica.
Apartamentos de lujo
Ubicación estratégica (frente a Multiplaza)
Zona en desarrollo (Art District emergente)
Propuesta única (arte + cultura + inversión)
Posicionamiento (ubicación icónica)
awa by Living Precios desde USD $181.304
Áreas desde 45.38 M2
Áreas desde 45.38 M2
Edificio boutique de 22 plantas en Bella Vista frente a Cinta Costera - serenidad urbana con vista al Pacífico en el corazón financiero de Panamá.
Concepto exclusivo (edificio boutique)
Escala del proyecto (22 plantas)
Ubicación premium (Bella Vista)
Vista privilegiada (frente a Cinta Costera)
Propuesta única (serenidad urbana + vista al Pacífico)
Zona estratégica (corazón financiero)
Comparación
Para el comparativo tomaremos un apartamento con un valor en dólares y evaluaremos el beneficio de invertir hoy vs esperar.
$179.640 dólares
Invertir con TRM proyectada: $4.289
Tasa proyectada por Encuesta mensual Banco de la República para cierre de 2025 en Colombia.
Valor apartamento en pesos: $770.475.960
Invertir con la TRM de hoy: $3.888,76
TRM vigente para hoy según el banco de la república.
Valor apartamento en pesos: $680.533.000
Si inviertes hoy te ahorras $70.042.000 por factor tasa de cambio.
Esto sin contar los descuentos y beneficios especiales que traemos en el evento.
Razones para invertir en Panamá en 2025
1. Refugio en dólares y cobertura cambiaria
Al comprar en Panamá, el activo y los flujos de arriendo están denominados en USD, neutralizando la pérdida real que sufre el ahorro en COP en períodos de devaluación o inflación por encima de 4 %.
El peso Colombiano ha tenido una devaluación acumulada de ≈ 111,7% frente al dólar en los últimos 12 años. Pasamos de $1.922 el 28 de junio del 2013 a $4.069 el 28 de junio del 2025. Es decir, se necesitan 2,12 veces más pesos para comprar el mismo dólar.
2. Ventajas fiscales
Panamá cobra IR solo sobre rentas de fuente panameña; los alquileres locales tributan 10 %, deducible en Colombia como descuento, ya que no existe tratado general de doble tributación, pero sí acuerdo sectorial de transporte (Ley 1265/2008).
Los primeros US $120 000 de valor catastral de vivienda principal están exentos de impuesto predial; las nuevas construcciones disfrutan de exoneraciones de 5-20 años.
3. Residencia y visados fáciles para colombianos
Visa Países Amigos → residencia provisional de 2 años renovable a permanente con US $200 000 en bienes raíces o CD bancario.
Visa de Inversionista Calificado → residencia inmediata con US $300 000 (baja a US $500 000 en 2026) y opción de ciudadanía a los 5 años.
La propiedad extranjera puede ser 100 % a título personal o societario sin restricciones
En Panamá obtienes los rendimientos de alquiler más altos del Caribe —hasta 9 % bruto— según el informe GlobalPropertyGuide 2025.
4. Rentabilidad neta superior
Los rendimientos brutos promedian 6,84 % (Q2-2025), superando los 4-6 % que obtienen los arrendadores en Bogotá o Medellín.
En ubicaciones prime (Costa del Este, Punta Pacífica) el rango se amplía a 8-9% en dólares según operadores especializados.
5. Plataforma logística global
El Canal de Panamá, cuatro puertos en Atlántico y Pacífico y la Zona Libre de Colón convierten al país en centro natural de redistribución para las Américas. En 2023 las re-exportaciones de la ZLC alcanzaron US $13,3 mM (+15 % a/a).
Tocumen International (hub de Copa Airlines) anunció un plan de expansión de más de US $900 m y una tercera pista para atender la demanda de carga y 40 M de pasajeros anuales hacia 2040.
6. Factores macroeconómicos y de ubicación
Panamá opera oficialmente con el dólar EE. UU. desde 1904, eliminando riesgo cambiario para el inversor extranjero y facilitando el financiamiento en la misma moneda en que se generan las rentas.
El Banco Mundial prevé que la expansión rebote a más de 6 % en 2026 apoyada en construcción, logística y turismo
Hacer un sueño una realidad
Agenda tu cita virtual — Un asesor especializado de Avanzar te guiará paso a paso para seleccionar el proyecto, gestionar la hipoteca en Panamá y hacer una proyección financiera.